NOWA OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSE

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa o powierzchni 1165 m², położona w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Krokowa, przy ul. Ogrodowej (woj. pomorskie, powiat pucki).

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji - w sąsiedztwie lasów, jeziora oraz zaledwie kilka minut jazdy od bałtyckich plaż. Działka usytuowana jest na skraju wsi, co zapewnia ciszę, kontakt z naturą oraz świetny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych - w pobliżu skrzyżowanie dróg wojewódzkich nr 213 i nr 218, co gwarantuje szybki dojazd do pobliskich miejscowości turystycznych, takich jak Karwia, Dębki czy Jastrzębia Góra.

Możliwość zabudowy:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie terenu MU.09), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe. Plan dopuszcza realizację budynków o wysokości do 9 m (maks. 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe), z dachami dwuspadowymi lub naczółkowymi o kącie nachylenia 20-25 (z wysoką ścianką kolankową) lub 40-45 . Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,5, przy maksymalnym udziale zabudowy do 25% powierzchni działki oraz wymaganym udziałem powierzchni biologicznie czynnej na poziomie min. 70%. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek to 1000 m², przy szerokości frontu min. 30 m.

Działka posiada dostęp do mediów w drodze - energia elektryczna, wodociąg i kanalizacja gminna oraz gaz. Dojazd zapewnia utwardzona droga gminna.

W najbliższym sąsiedztwie:

Placówki edukacyjne: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa - idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi
Handel i usługi: w pobliżu dostępne są delikatesy, paczkomat InPost oraz inne punkty usługowe, zapewniające codzienny komfort
Komunikacja: dogodna lokalizacja z szybkim dostępem do przystanku komunikacji publicznej
Rekreacja i sport: w okolicy znajdują się nowoczesny plac zabaw oraz park linowy - przestrzeń sprzyjająca aktywności na świeżym powietrzu
Atrakcje kulturowe: nieopodal położony zabytkowy Zamek w Krokowej z hotelem, muzeum oraz restauracją - miejsce o wyjątkowym klimacie i historii
Wypoczynek nad wodą: zaledwie kilka minut jazdy do piaszczystej plaży w Karwi oraz nad Jezioro Żarnowieckie - idealne warunki do relaksu, sportów wodnych i wędkarstwa
Tereny zielone: bezpośredni dostęp do okolicznych lasów i terenów rekreacyjnych - idealnych do spacerów, joggingu czy jazdy na rowerze
Doskonała komunikacja z regionem:
- ok. 30 minut jazdy do Wejherowa
- ok. 50 minut do Trójmiasta (Gdynia, Sopot, Gdańsk)

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Grzegorz Complak
nr. oferty: PH737515